Sector construcción en picada; precios altos y baja demanda

SD. El sector construcción, que registró una contracción de -0.2% en los primeros seis meses del año, está pasando por un período difícil en los últimos tres años, pese al levantamiento de torres privadas y de grandes obras públicas en país.

Tres factores sobresalen en el pobre desempeño del sector este semestre como son incrementos en los precios del cemento, varilla y pintura y caída en la demanda de viviendas e inversiones por los efectos de la crisis económica mundial que afecta a Estados Unidos y Europa. Así, el cemento gris subió un 7% en los primeros seis meses, con relación a igual periodo del año anterior, de acuerdo a datos del Banco Central.La funda pasó de RD$250 en diciembre 2010 a RD$280 y RD$300 en la actualidad.Asimismo,la varilla aumentó 31.8%. En enero se vendía a RD$25 mil el atado y hoy oscila entre RD$40 mil y RD$43 mil. El precio del galón de pintura subió un 12.2%. En diciembre se vendía a RD$450, y hoy se cotiza hasta a RD$500 el galón, dependiendo del lugar de compra. Esos aumentos provocaron que las ventas locales de cemento apenas crecieran un 1.9% este semestre con relación a igual período del año anterior, cuando en los primeros seis meses del 2010 creció un 8.5% con relación a igual periodo del 2009. También la demanda de viviendas se ha reducido considerablemente por la crisis económica mundial, ya que miles de familias que viven en el exterior tuvieron que echar para atrás la compra que habían hecho en el país, debido a la crisis económica mundial que afecta a países como Estados Unidos y España, donde están concentrados la mayoría de dominicanos que residen en el exterior. Los mismo sucedió con las ventas locales de varilla, que este semestre crecieron un 2.5%, cuando en los primeros seis meses del 2010 comparado con el 2009 fue de 11.6%. En el caso de la pintura, su precio aumentó un 12.2% este semestre, y las ventas locales cayeron en -3.1%. Sin embargo, en el 2010 crecieron un 22.9% con relación a 2009.De acuerdo con constructores consultados este año los precios del hormigón se han incrementado entre un 30 a 35%, y el metro cúbico se cotiza entre RD$8,000 y RD$9,000.El Instituto Nacional de Protección al Consumidor, en su página web, señala que del 19 de julio al 9 de agosto la pintura subió de RD$501.88 a RD$590 el galón, para un incremento de RD$88.12, igual a un 17.56% y el quintal de varilla pasó de RD$2,220.20 a RD$2,243.75. Cita, empero, baja en algunos materiales.Baja la inversiónEl flujo de inversión extranjera en el sector inmobiliario en 2009 cayó en -41.1% con relación a 2010 y -49.6% con relación al primer semestre 2011, razón por la cual el crecimiento del sector construcción fue negativo. La caída en las inversiones públicas jugó un papel de primer orden, En el primer semestre 2009 ingresaron al país US$223.5 millones, en 2010 fue de US$131.6 millones y en 2011 US$66.3 millones. Sin embargo crecieron los préstamos destinados a la construcción privada en un 14.5%.